67 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 85,3 m² · constr. 2017 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306771455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
10043306771455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 299 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 168 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 465 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 779 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +9 629 $ | 187 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 761 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 401 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 899 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 791 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 436 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 794 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 679 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 297 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.