75 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 109,2 m² · constr. 2017 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306771839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
10043306771839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 493 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 523 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 700 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 514 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 395 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 869 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 313 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 518 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 823 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 863 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 352 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.