70 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 107,7 m² · constr. 2016 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306772140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
10043306772140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 424 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 391 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 565 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 470 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 752 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 652 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 508 895 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 602 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 808 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 312 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 802 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 350 630 $ Poids 73 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 265 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.