80 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 108,9 m² · constr. 2018 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 345 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306772615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
10043306772615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 472 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 573 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 512 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 637 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 516 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 536 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 158 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 949 $ Poids 75 % |
| 9 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 406 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 121 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 393 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 435 590 $ Poids 70 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 871 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 313 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 546 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 222 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.