84 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 126,1 m² · constr. 2017 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306772807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
10043306772807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 359 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 412 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 697 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 672 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 413 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 399 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 568 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 596 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 784 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 857 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 212 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 886 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 433 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 623 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 411 342 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 493 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 385 496 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.