86 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 125,7 m² · constr. 2017 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306772898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
10043306772898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 367 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 411 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 671 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 567 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 421 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 602 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 334 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 865 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 211 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 446 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 173 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 633 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 410 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 503 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.