98 Rue CLÉMENCE-DESROCHERS · Rimouski
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 105,9 m² · constr. 2015 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306774032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
10043306774032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 218 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 461 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 354 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 474 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 502 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 456 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 946 $ Poids 79 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 718 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 533 859 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 607 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 410 660 $ Poids 78 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 248 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 96 929 $ Poids 76 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 203 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 139 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 220 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 424 464 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.