100 Rue CLÉMENCE-DESROCHERS · Rimouski
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 108,9 m² · constr. 2016 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306774133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
10043306774133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 474 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 474 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 511 699 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 706 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 718 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 543 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 949 $ Poids 76 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 213 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 431 770 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 620 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 578 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 712 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.