106 Rue CLÉMENCE-DESROCHERS · Rimouski
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 112,9 m² · constr. 2015 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306774305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
10043306774305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 498 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 469 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 518 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 316 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 634 653 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 599 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 715 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 550 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 195 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 437 054 $ Poids 71 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 525 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 123 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.