471 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 130,7 m² · constr. 2010 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306776405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
10043306776405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 686 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 176 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 662 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 582 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 516 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 403 214 $ Poids 75 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 38 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 785 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 361 $ Poids 70 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 794 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 325 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 738 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 418 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 877 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 215 476 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 937 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.