470 Rue RAOUL-ROY · Rimouski
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 124,1 m² · constr. 2010 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306776727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
10043306776727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 724 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 3 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 626 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 620 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 534 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 915 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 210 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 758 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 409 443 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 556 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 235 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 554 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 476 984 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 850 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.