466 Rue RAOUL-ROY · Rimouski
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 338 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306776749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
10043306776749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 193 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 25 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 734 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 925 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 209 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 631 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 847 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 779 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 407 407 $ Poids 64 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 588 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 739 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 542 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 474 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 572 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 392 947 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.