460 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 119,3 m² · constr. 2011 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 364 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306777065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
10043306777065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 122 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 697 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 103 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 539 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 680 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 168 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 274 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 861 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 679 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 191 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 454 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 470 196 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 554 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 556 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 888 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 207 034 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.