456 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 178,4 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 407 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306777109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
10043306777109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 182 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 648 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 377 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 802 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 196 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 306 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 821 902 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 842 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 124 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 527 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 600 144 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 864 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 325 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 602 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 960 732 $ Poids 61 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 624 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 396 $ Poids 61 % |
| 10 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 685 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 347 217 $ Poids 57 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 642 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 553 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 713 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.