463 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 107,2 m² · constr. 2010 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306777482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
10043306777482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 369 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 493 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 601 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 524 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 626 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 687 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 081 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 126 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 417 252 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 342 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 499 318 $ Poids 73 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 184 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 137 411 $ Poids 72 % |
| 12 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 173 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 458 270 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.