461 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 113,3 m² · constr. 2010 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306777515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
10043306777515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 370 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 507 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 166 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 705 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 598 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 539 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 754 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 144 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 428 223 $ Poids 71 % |
| 11 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 727 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 760 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 857 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.