457 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 224,1 m² · constr. 2011 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 519 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306777559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
10043306777559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 80 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 784 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 263 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 925 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 457 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 621 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 352 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 722 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 662 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −52 085 $ | 992 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 870 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 573 $ Poids 49 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 979 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 264 $ Poids 43 % |
| 9 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 979 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 491 $ Poids 43 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 683 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 898 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 661 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 190 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 582 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.