455 Rue RAOUL-ROY · Rimouski
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 122,5 m² · constr. 2010 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306777809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
10043306777809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 206 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 120 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 970 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 641 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 645 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 264 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 496 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 473 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 684 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 134 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 974 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 209 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 914 $ Poids 63 % |
| 12 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 437 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 479 461 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.