454 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 97,2 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306778121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043306778121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 334 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 472 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 523 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 257 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 478 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 273 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −604 $ | 131 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 556 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 867 $ Poids 83 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 547 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 502 524 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 525 $ Poids 80 % |
| 9 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 590 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 428 $ Poids 75 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 500 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 605 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 499 484 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.