453 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 150,4 m² · constr. 2014 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 420 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306778571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
10043306778571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 764 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 692 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 520 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 205 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 655 671 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 711 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 935 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 639 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 863 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 346 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 382 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 650 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 428 185 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 757 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 169 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 613 481 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 676 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 119 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.