73 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 236 m² · constr. 2020 · terrain 1 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 550 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306780218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
10043306780218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 720 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 835 981 $ Poids 74 % |
| 2 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 782 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 093 958 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 514 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 677 517 $ Poids 57 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 655 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +79 642 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 990 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 64 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 1 062 574 $ Poids 54 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 885 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 661 104 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 655 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 143 $ Poids 44 % |
| 9 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 44 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 681 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 767 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 038 $ Poids 40 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 968 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 322 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.