74 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 150,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 456 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306780460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
10043306780460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 491 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 529 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 146 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 965 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 556 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 427 805 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 86 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 444 732 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 422 $ Poids 60 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 988 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 345 881 $ Poids 60 % |
| 8 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 254 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 115 736 $ Poids 55 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 765 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 536 579 $ Poids 55 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 938 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.