82 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 218,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 596 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306780743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
10043306780743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 505 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 694 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 965 148 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 136 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 036 100 $ Poids 67 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 782 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 819 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 662 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 975 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 285 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 137 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 956 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 647 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 948 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 222 $ Poids 54 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 715 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 060 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 948 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 924 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 712 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 751 736 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.