80 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 164,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 501 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306781257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
10043306781257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 318 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 120 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 118 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 994 481 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 803 339 $ Poids 77 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 494 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 649 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 609 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 547 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 41 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 962 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 931 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 089 $ Poids 61 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 591 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 420 $ Poids 59 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 946 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 551 406 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.