75 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 147,6 m² · constr. 2017 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306781360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
10043306781360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 553 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 515 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 103 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 941 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 507 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 424 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 177 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 441 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 942 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 343 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 981 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 712 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 728 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 658 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 523 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 730 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 066 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.