82 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 172,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 532 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306781409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
10043306781409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 339 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 122 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 537 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 828 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 480 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 668 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 640 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 203 125 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 138 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 026 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 21 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 784 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 545 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 725 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 852 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 166 $ Poids 58 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 773 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 617 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 907 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 937 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.