77 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 276,2 m² · constr. 2020 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 514 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306781501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
10043306781501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 69 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 695 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +67 255 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 899 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 801 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 169 984 $ Poids 51 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 730 711 $ Poids 48 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 869 452 $ Poids 39 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 496 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 780 102 $ Poids 28 % |
| 7 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 624 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −9 424 $ | 786 142 $ Poids 27 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 472 $ Poids 22 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +77 691 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 937 172 $ Poids 22 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +79 982 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 888 325 $ Poids 20 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 029 535 $ Poids 14 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 668 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 795 991 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.