81 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 95 m² · constr. 2016 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
10043306782122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 336 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 349 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 531 533 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 562 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 686 $ Poids 85 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 497 $ Poids 83 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 347 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 133 351 $ Poids 83 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 694 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 479 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 82 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 545 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 183 $ Poids 72 % |
| 12 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 226 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 482 576 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.