85 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 95,7 m² · constr. 2018 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
10043306782304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 349 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 354 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 538 781 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 585 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 753 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 587 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 391 969 $ Poids 84 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 327 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +3 624 $ | 135 000 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 779 $ Poids 83 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 690 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 485 576 $ Poids 77 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 565 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 383 $ Poids 71 % |
| 12 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 56 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 556 982 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.