89 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 86,8 m² · constr. 2017 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
10043306782496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 366 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 29 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 212 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 783 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +9 629 $ | 189 505 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 308 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 128 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 13 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 200 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 747 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 439 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 903 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 404 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.