91 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 89,8 m² · constr. 2016 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
10043306782597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 374 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 299 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 130 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 15 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 922 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 627 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 381 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 975 $ Poids 72 % |
| 10 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 27 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 196 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 469 774 $ Poids 71 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 785 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 191 744 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.