86 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 139,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
10043306782682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 466 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 670 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 510 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 505 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 297 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 429 802 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 179 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 934 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 695 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 933 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 334 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 794 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 603 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 653 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 604 996 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 586 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 714 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 948 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.