95 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 102 m² · constr. 2017 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
10043306782809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 275 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 552 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 594 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 394 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 190 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 626 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 688 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 497 937 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 656 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 514 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 315 $ Poids 80 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 279 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 138 363 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 656 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 327 $ Poids 76 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 008 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.