90 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 133,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 404 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306782975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
10043306782975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 328 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 422 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 531 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 710 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 503 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 715 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 576 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 704 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 441 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 596 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 953 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 328 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 220 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −57 078 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 923 105 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 975 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 217 697 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 570 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 644 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.