90 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 92,7 m² · constr. 2017 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306783080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
10043306783080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 322 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 198 $ Poids 89 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 267 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 132 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 603 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 386 472 $ Poids 80 % |
| 9 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 65 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 629 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 476 206 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 368 $ Poids 72 % |
| 12 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 146 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 184 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.