94 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 85,5 m² · constr. 2016 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306783282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
10043306783282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 343 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 729 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 187 279 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 59 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 667 $ Poids 75 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 683 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 434 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 829 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 892 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 301 $ Poids 68 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 245 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 127 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 134 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 459 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 918 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 401 786 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.