495 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 89,4 m² · constr. 2016 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306784123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
10043306784123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 354 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 134 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +2 416 $ | 129 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 658 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 191 329 $ Poids 77 % |
| 6 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 166 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 512 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 082 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 242 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 622 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 471 409 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 722 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 120 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 45 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 468 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 139 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 516 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.