500 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 79 m² · constr. 2015 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306784359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
10043306784359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 561 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 417 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 657 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 179 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 550 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 413 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 684 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 774 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 427 828 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 853 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +38 578 $ | 592 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 820 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 431 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 858 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 395 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 685 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 458 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 866 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 422 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 638 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.