502 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 84,3 m² · constr. 2015 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306784499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
10043306784499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 671 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 185 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 410 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 572 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 430 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 693 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 781 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 297 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 775 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 517 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 560 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 426 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 870 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 407 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 877 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 474 541 $ Poids 69 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 877 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 434 955 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.