506 Rue CLAUDE-LÉVEILLÉE · Rimouski
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 90 m² · constr. 2017 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306784649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
10043306784649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 423 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 82 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 130 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 685 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +9 629 $ | 192 827 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 602 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 475 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 77 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 521 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 605 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 127 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 107 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 536 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.