501 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 103,2 m² · constr. 2013 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306785207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
10043306785207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 42 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 481 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 491 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 637 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 21 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +604 $ | 136 703 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 727 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 522 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 429 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 726 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 511 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 705 $ Poids 76 % |
| 11 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 170 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 415 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 317 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.