504 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 153,7 m² · constr. 2011 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 363 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306785402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
10043306785402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 432 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 932 085 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 832 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 553 $ Poids 72 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 802 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 518 973 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 318 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 653 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 277 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 753 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 547 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 148 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 923 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 510 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 873 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 349 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 524 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 843 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.