506 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 238,8 m² · constr. 2012 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306785612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
10043306785612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 322 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 811 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 237 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +85 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 626 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 642 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 298 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 746 464 $ Poids 48 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 401 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +81 590 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 1 031 203 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 409 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 164 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 779 897 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 925 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 725 $ Poids 43 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 071 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 831 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 418 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 279 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −34 553 $ | 712 982 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 655 022 $ Poids 37 % |
| 12 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 831 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 496 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.