507 Rue GILLES-VIGNEAULT · Rimouski
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 127,1 m² · constr. 2012 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306785846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
10043306785846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 342 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 659 896 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 154 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 557 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 801 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 644 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 413 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 583 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 398 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 694 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 880 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 350 229 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 987 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 212 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 361 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 637 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.