471 Rue RAOUL-ROY · Rimouski
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
10043306786145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 96 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 562 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 796 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 681 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 448 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 506 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 688 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 538 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 558 $ Poids 73 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 177 $ Poids 73 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 152 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 427 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 045 $ Poids 68 % |
| 11 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 81 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 470 309 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 757 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 390 835 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.