497 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 151,2 m² · constr. 2011 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 521 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
10043306786190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 507 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 924 878 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 805 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 763 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 515 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 256 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 648 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 862 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 347 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 547 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 261 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 748 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 991 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 506 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 72 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 640 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 019 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.