506 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 118,8 m² · constr. 2013 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
10043306786444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 642 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 76 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 543 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 82 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 703 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 133 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 782 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 400 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 478 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 527 752 $ Poids 63 % |
| 12 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 182 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 443 845 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.