501 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 258,5 m² · constr. 2011 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 485 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
10043306786620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 261 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 838 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 490 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 804 427 $ Poids 58 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 595 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 665 177 $ Poids 44 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 103 785 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 256 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +57 087 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 771 339 $ Poids 37 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 239 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −37 694 $ | 735 140 $ Poids 36 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 815 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 105 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 730 210 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 332 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +71 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 296 $ Poids 24 % |
| 10 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 184 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 745 072 $ Poids 22 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 191 917 $ Poids 19 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.