503 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 160,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
10043306786840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 201 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 73 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 525 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 950 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 188 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 867 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 675 $ Poids 67 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 824 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 563 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 710 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 118 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 224 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 666 880 $ Poids 62 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 675 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 721 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 441 $ Poids 55 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 924 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 356 634 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.