505 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 132,6 m² · constr. 2012 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
10043306786893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 320 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 673 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 124 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 569 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 620 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 519 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 714 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 096 $ Poids 70 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 709 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 420 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 199 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 612 644 $ Poids 66 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 935 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 327 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 572 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 679 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.